Podatki i koszty przy zakupie nieruchomości na Teneryfie

Koszty zakupu nieruchomości na Teneryfie to około 10-12%  wartości nieruchomości. Poniżej dokładnie opisujemy, co się na nie składa.

• podatek od przeniesienia 6,5%
• notariusz- stawka zależy od wartości nieruchomości
• jeśli nieruchomość jest kupowana na kredyt, opłata za akt notarialny kredytu hipotecznego
• opłaty rejestracyjne w hiszpańskim rejestrze gruntów (około 300-600 EUR)
• wpis do księgi wieczystej – stawka zależy od wartości nieruchomości
• prowizja bankowa za otwarcie kredytu – jednorazowa: 1,2 -2,75%

Razem ok 10-12%

*Przy nabyciu nieruchomości w Hiszpanii należy mieć na uwadze obowiązek zapłaty co roku podatku od nieruchomości obliczanego od wartości katastralnej gruntów i budynków, która jest ustalana przez lokalne władze i co do zasady jest niższa od wartości rynkowej nieruchomości.

**W przypadku zakupu za gotówkę wszystkie koszty zakupu należy uiścić w ciągu 30 dni roboczych od podpisania aktu notarialnego.

Jeżeli zaciągamy kredyt hipoteczny, bank wymaga, aby środki na pokrycie kosztów zakupu oraz kwota pozostała do pełnej ceny znalazły się przed podpisaniem aktu notarialnego na prywatnym koncie Klienta powiązanym z udzielonym kredytem hipotecznym. Najpóźniej na 1 dzień przed aktem.